Einzelhandelskennziffern Köln
Kaufkraft- und Zentralitätsindex, 2021–2025
| Jahr | Kaufkraftindex | Zentralitätsindex |
|---|---|---|
| 2021 | 104.7 | 115 |
| 2022 | 104.6 | 114.9 |
| 2023 | 105.3 | 115.1 |
| 2024 | 105.1 | 115.6 |
| 2025 | 106.2 | 117 |
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Highlights
Exklusive Quartiersentwicklung im Herzen von Köln
- Einzigartiges, geschichtsträchtiges Projekt direkt am Fuße des Weltkulturerbes Kölner Dom
- Denkmalgeschützte Landmarkarchitektur
- Kurzfristige Fertigstellung geplant
- Herausragende Passantenfrequenzen
- 6 Mio. Besucher p. a. am Dom, Deutschlands meistbesuchte Kirche
- Exklusiver Hotelmieter Althoff mit exquisitem 5-Sterne-Haus auf über 13.000 m²
- Renommierte Luxusmarken als Ankermieter bereits im Objekt vertreten
- Exzellente Sichtbarkeit von allen Seiten
- In Summe 5.000 m² hochwertige Handelsflächen im Gesamtensemble
- Modernste Gebäudetechnik
Köln gehört zu den dynamischsten und attraktivsten Metropolen Deutschlands. Die Millionenstadt mit rund 1,1 Mio. Einwohnern wächst kontinuierlich und zeichnet sich durch eine robuste wirtschaftliche Basis aus. Als urbanes Zentrum mit großer Strahlkraft zieht Köln Konsumenten aus dem gesamten Umland an – darunter auch aus Bonn, Leverkusen und Aachen.
Die Stadt profitiert von ihrer ausgeprägten Urbanität, einer starken Dienstleistungsbranche und einem vielfältigen Branchenmix, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein ansprechendes Umfeld schafft.
Vor allem der innerstädtische Handel präsentiert sich seit Jahren als äußerst stabiler und leistungsfähiger Markt. Die Kaufkraft liegt über dem bundesweiten Durchschnitt, und die hohe Zentralität zeigt, dass Köln weit über die eigenen Stadtgrenzen hinaus Kaufkraft bündelt und große Besucherströme anzieht.
Dies spiegelt sich auch in der stetig wachsenden Zahl an Berufspendlern wider, die täglich in der Stadt arbeiten.
Mikrolage
DomCarré
Zentral gelegenes Ensemble am Fuße des Kölner Doms mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und Premium-Retail-Potenzial.
- Domkloster
- Roncalliplatz
- Am Hof
- Wallrafplatz
Mikrolage
Wallrafplatz / Hohe Straße
Eine der absoluten Spitzenlagen Kölns. Der nördliche Abschnitt hat sich zu einer hochwertigen Luxuslage entwickelt.
- Aigner
- Montblanc
- Bulgari
- Polo Ralph Lauren
Mikrolage
Am Hof
Touristische Achse vom Dom über das DomCarré bis zum Rhein und in die historischen Gassen der Altstadt.
- Brauhaus Früh
- RIMOWA
- HACKETT
Mikrolage
Domkloster
In unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Kölner Dom und dem Hauptbahnhof profitiert die Lage von herausragender Sichtbarkeit und konstant hoher Fußgängerfrequenz.
- über 6 Mio. Besucher p.a.
- touristischer Magnet
- ikonische Sichtachse
- Longchamp
- Louis Vuitton
Mikrolage
Roncalliplatz
Kultureller Treffpunkt im Herzen der Stadt und repräsentatives Entrée für Hotel, Handel und Stadtleben.
- Sommerkonzerte
- Weihnachtsmarkt
- Museum Ludwig
Geschichte, Luxus und zeitgemäße Nutzung
Am Fuße des Doms entsteht ein einzigartiges Ensemble: denkmalgeschützte Architektur, 5-Sterne-Superior-Hotel und exklusiver Einzelhandel auf höchstem Niveau.
Neuanfang mit Geschichte
Das Dom Hotel wird seiner ursprünglichen Bestimmung wieder zugeführt und als luxuriöser Anziehungspunkt für internationale Gäste inszeniert.
Das Ensemble
Historische Substanz, neu interpretiert
Bereits 1893 eröffnete an diesem unvergleichlichen Ort eines der ältesten Grandhotels Europas. Nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg und einem vereinfachten Wiederaufbau wird das gesamte DomCarré nun vollständig entkernt, architektonisch neu interpretiert und durch hochwertige Neubauten ergänzt.
Die eindrucksvollen historischen Fassaden und ausgewählte Innenbereiche bleiben erhalten und verleihen dem Ensemble seine unverwechselbare Identität.
In den Erd- und Mezzaningeschossen entstehen repräsentative Retail-Flächen für hochwertige Marken und Storekonzepte.
Althoff Hotels
Neuanfang mit Geschichte
Das Dom-Hotel erwacht zu neuem Leben und wird künftig als 5-Sterne-Plus-Haus der renommierten Althoff-Gruppe betrieben. Modernste Konferenz- und Veranstaltungsflächen sowie exklusive Gastronomie- und Barbereiche schaffen einen neuen Anziehungspunkt für anspruchsvolle Reisende, internationale Gäste und Business-Klientel.
- 1893
- Eröffnung des Grandhotels
- 5 Sterne Plus
- Luxushotel der Althoff-Gruppe
- rund 12.000 m²
- Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen
Flächennavigator
Verfügbare Flächen im Ensemble
Handelsflächen
Hochwertige Flächen – zukunftsfähige Technik
Die technische Ausstattung entspricht höchsten Anforderungen zeitgemäßer Retailkonzepte: Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz, während bauseitig Anschlüsse für Kälteversorgung sowie eine leistungsfähige Lüftungsanlage vorgesehen sind. Darüber hinaus sind sämtliche Einheiten an ein zentrales Sprinklersystem angeschlossen – ein infrastrukturelles Fundament, das Funktionalität und Premiumanspruch vereint.
- Fernwärmeversorgung
- Bauseitige Kälteanschlüsse
- Leistungsfähige Lüftungsanlage
- Zentrales Sprinklersystem
Kontakt
Ihre nächste Adresse am Dom.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch über die verfügbaren Handelsflächen.
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